6 Cách Giúp Bạn Tiết Kiệm Khi Cải Tạo Chung Cư Cũ
28/12/2023 09:30
Cải tạo chung cư cũ là một quyết định khôn ngoan, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cũng như giá trị bất động sản. Tuy nhiên, chi phí cải tạo có thể khiến nhiều người e ngại. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ 6 cách giúp bạn tiết kiệm chi phí khi quyết định cải tạo chung cư cũ của mình. Áp dụng những mẹo này sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể. Mời các bạn cùng tìm hiểu
1. Lựa chọn thời điểm cải tạo chung cư cũ phù hợp
Thời điểm vàng để cải tạo
Có hai thời điểm được xem là lý tưởng nhất để cải tạo chung cư cũ đó là vào mùa hè hoặc sau Tết âm lịch. Đây là những thời điểm nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà ở giảm sút, nhiều thợ thi công và vật liệu xây dựng sẽ rảnh tay và giảm giá để kích cầu.
Sau tết âm lịch là thời điểm vàng để tiến hành cải tạo chung cư cũ, bạn nên lên kế hoạch thiết kế và dự toán chi phí vào thời điểm 2-3 tháng cuối năm
Tránh mùa cao điểm xây dựng
Ngược lại, bạn nên tránh cải tạo vào những thời điểm cao điểm của ngành xây dựng, đặc biệt là vào mùa thu và đầu xuân. Lúc này, công nhân có việc làm nhiều nên thường tăng giá dịch vụ, vật liệu xây dựng cũng khan hiếm và đắt đỏ hơn. Do đó, việc cải tạo sẽ tốn kém hơn rất nhiều.
Tránh mùa cao điểm xây dựng sẽ tiết kiệm cho bạn khoảng 10-15% chi phí cải tạo
2. Lập danh sách cải tạo chi tiết và ưu tiên
Xác định những việc cần làm trước
Trước khi bắt tay vào cải tạo, bạn cần dành thời gian lập một danh sách chi tiết tất cả những việc cần làm. Sau đó, hãy ưu tiên những công việc cấp bách và cần thiết nhất. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chi phí cho những công việc kém quan trọng
Cân nhắc kỹ càng trước khi cải tạo
Không phải bộ phận nào cũng cần phải cải tạo. Hãy suy nghĩ thật kỹ trước khi quyết định có nên cải tạo hay không. Chỉ nên cải tạo khi thực sự cần thiết, ví dụ như hư hỏng hoặc lỗi thời. Tránh cải tạo quá nhiều vì sẽ rất tốn kém.
Lập những đầu mục cần thiết ưu tiên cải tạo – Nếu bạn có 1 kinh phí vừa phải hãy ưu tiên những đầu mục bắt buộc phải cải tạo
3. Tận dụng vật liệu cũ có thể tái sử dụng
Sàng lọc vật liệu cũ để tái sử dụng
Thay vì mua mới hoàn toàn, bạn nên dành thời gian để sàng lọc lại những vật liệu cũ nhưng vẫn có thể tái sử dụng được như gạch, đá, cát, sắt thép, gỗ,… Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể cho việc mua vật liệu mới.
Vật liệu có thể tái sử dụng nếu ứng dụng tốt sẽ vừa tiết kiệm chi phí vừa tạo cho ngôi nhà của bạn một phong cách riêng
Sửa chữa vật dụng cũ để tiếp tục dùng
Ngoài vật liệu xây dựng, bạn cũng nên cố gắng sửa chữa lại các vật dụng cũ như cửa, cầu thang, sàn nhà, vách ngăn… thay vì thay mới hoàn toàn. Chỉ cần sửa chữa một số chi tiết hư hỏng là có thể tiếp tục sử dụng, giúp tiết kiệm rất nhiều.
Sửa chữa những đồ cũ thay vì thay mới cũng làm giảm chi phí cải tạo của bạn
4. Tìm kiếm nhà thầu uy tín và có chương trình ưu đãi
Lựa chọn nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm
Khi cải tạo chung cư cũ, việc lựa chọn đúng nhà thầu sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chi phí cũng như chất lượng công trình. Do đó, bạn nên tìm hiểu kỹ và chọn một nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín, được nhiều khách hàng đánh giá tốt.
Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm về cải tạo sẽ tối ưu được chi phí khi cải tạo chung cư cũ
Tìm hiểu các chương trình khuyến mại ưu đãi
Nhiều nhà thầu thường có các chương trình ưu đãi, giảm giá cho khách hàng khi cải tạo vào mùa thấp điểm. Hãy tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu có chính sách khuyến mại hấp dẫn nhất để tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.
5. Sử dụng vật liệu xây dựng phổ thông, dễ tìm kiếm trên thị trường
Chọn các vật liệu đại trà
Thay vì sử dụng những vật liệu mới, vật liệu mang tính độc bản thì bạn nên sử dụng những vật liệu phổ thông, dễ tìm kiếm trên thị trường, dễ ứng dụng. Những vật liệu này có số tổng cung nhiều nên giá thành sẽ rẻ hơn những vật liệu theo xu hướng mới.
Nếu bạn biết cách khai thác thì những vật liệu phổ thông này sẽ phát huy được những tính năng ưu việt không kém cạnh những vật liệu theo xu hướng mới có giá thành cao hơn.
Sử dụng những vật liệu phổ thông sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiều chi phí do nguồn cung nhiều
Ưu tiên các thiết bị có chế độ Inverter
Bạn nên cân nhắc sử dụng những thiết bị điện như: Tủ lạnh, điều hoà, máy giặt, …có chế độ Inverter, tuy phải bỏ ra chi phí cao hơn khi mua và lắp đặt nhưng chọn thiết bị Inverter sẽ là giải pháp tiết kiệm chi phí điện năng một cách lâu dài.
6. Lên kế hoạch chi tiết và dự trù chi phí. Lập dự toán chi tiết cho từng hạng mục công việc
Trước khi bắt tay thực hiện, bạn cần lập một bảng dự toán chi tiết, chi phí cụ thể cho từng hạng mục công việc như mua vật liệu, thuê nhân công, để tránh vượt dự toán đề ra.
Ngoài ra, nên dự phòng thêm 10-20% cho các chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Điều này giúp bạn chủ động hơn về mặt tài chính, không bị đội vốn và lãi suất khi cải tạo.
Lên kế hoạch chi tiêu rõ ràng khi thiết kế – cải tạo chung cư cũ
Kiểm soát chặt chẽ chi phí và tiến độ thi công
Trong suốt quá trình thi công cải tạo, bạn cần giám sát, kiểm soát chặt chẽ chi phí cũng như tiến độ để đảm bảo công trình không bị kéo dài và vượt dự toán. Điều này giúp việc cải tạo được thực hiện hiệu quả, tiết kiệm nhất có thể.
Như vậy, với 6 mẹo nhỏ trên, hy vọng bạn đọc đã có thêm nhiều ý tưởng và cách thức để tiết kiệm tối đa chi phí khi quyết định cải tạo chung cư cũ của mình. Chúc bạn thành công!
Giám sát tiến độ thi công chặt chẽ, càng mất nhiều thời gian bạn sẽ mất càng nhiều chi phí đi kèm
Kết luận
Thiết kế và cải tạo chung cư cũ vừa giúp nâng cao chất lượng không gian sống, vừa gia tăng giá trị bất động sản. Tuy nhiên, để tiết kiệm tối đa chi phí là điều không hề đơn giản. Bằng cách áp dụng những mẹo tiết kiệm chi phí được chia sẻ chi tiết ở trên, hy vọng rằng quý độc giả có thể vừa cải tạo được ngôi nhà mình ưng ý, vừa giảm bớt gánh nặng tài chính. Chúc bạn thành công!
Ấm Áp Decor – Đơn vị cải tạo chung cư cũ trọn gói uy tín tại Hà Nội
Ấm Áp Decor là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực này. Với đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và năng lực hồ sơ đấu thầu đạt chuẩn, Ấm Áp Decor mang đến sự an tâm và tin tưởng cho khách hàng.
Quy trình làm việc tại Ấm Áp Decor bao gồm các bước
Bước 1: Ghi nhận yêu cầu – thông tin từ khách hàng
Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với Ấm Áp Decor thông qua những phương tiện sau:
Mail: amapdecor@gmail.com
Website: https://amapdecor.com/
Hotline:088 688 1228
Bước 2: Tiến hành khảo sát và ký kết hợp đồng
Đánh giá thực trạng sản phẩm
Tư vấn thiết kế
Tiến hành đo đạc
Đề xuất phương án sẽ thi công
Hai bên thống nhất phương án/giải pháp
Bước 3: Thiết kế bản vẽ chi tiết
Tiến hành phác thảo 3D
Lên thông số kỹ thuật, chi tiết
Kích thước công trình
Khách hàng thẩm định và duyệt
Bước 4: Thực hiện báo giá thiết kế nội thất – ký kết hợp đồng thi công
Báo giá thiết kế nội thất sơ bộ công trình
Bàn bạc phương án thi công
Tiến hành ký kết hợp đồng và thanh toán
Quy trình thi công và các giai đoạn
Bước 5: Tiến hành thi công
Tiến hành sản xuất và lắp đặt
Bàn giao dự án
Khách hàng nghiệm thu và các chính sách bảo hành
Ấm Áp Decor cam kết đảm bảo thực hiện đúng chuẩn bản vẽ, đúng tiến độ và chất lượng công trình. Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp và có năng lực chuyên môn sẽ đảm nhận việc thi công nhà ở cho khách hàng.
Fanpage : https://www.facebook.com/AmApDecor
Website: https://amapdecor.com/
Liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn đang cần tư vấn trực tiếp: Hotline: 088 688 1228
Địa chỉ văn phòng : Tầng 2 LK 104 Lacasta, P. Văn Phú, Phú La, Hà Đông, Hà Nội.
